广东湛江离海比较近的公寓有哪些，湛江酒店式公寓投资风险是什么？

[摘要]广东湛江离海比较近的公寓有哪些，湛江酒店式公寓投资风险是什么？限购限贷政策的影响，可以购买湛江的养老公寓，湛江酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解湛江复式公寓具体的优势和不足有哪些？

广东湛江离海比较近的公寓有哪些，湛江酒店式公寓touzi风险是什么？未来五年，广东湛江房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，广东湛江房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。广东湛江离海比较近的公寓有哪些，湛江酒店式公寓touzi风险是什么？那么，湛江公寓楼盘有哪些？我们先来了解湛江loft公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、湛江酒店式公寓touzi风险是什么？

1、居住功能差：一些改造的湛江小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于湛江酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：湛江多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

湛江酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：湛江公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft醉大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，醉好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。

二、广东湛江离海比较近的公寓有哪些？

1、绿地新里海玥公馆：绿地新里海玥公馆位于麻贯路618号（坡头一中旁），楼盘卖点，绿地新里海玥公馆灵动空间，设计紧凑，精巧实用；

2、保利海上大都汇商铺：保利海上大都汇商铺位于霞山友谊路5号（距人民大道南港务局450米），楼盘亮点，保利海上大都汇商铺主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；

3、城市假日G区：城市假日G区位于开发区明理路32号（开发区四小旁），楼盘卖点，城市假日G区这个楼盘还是纸得推荐的，如果入手则是一个绝佳的选择。

4、城市尚居花园：城市尚居花园位于霞山东新路88号（原海新装饰材料市场），楼盘特点，城市尚居花园空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；

5、龙湖达鑫·青雲府：龙湖达鑫·青雲府位于霞山椹川大道中46号，楼盘卖点，龙湖达鑫·青雲府方正通透，超大面宽，短进深。

结语： 以上就是为大家介绍的《广东湛江离海比较近的公寓有哪些，湛江酒店式公寓touzi风险是什么？》全部内容了。 步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、教育、文体设施也可就近找到。生活便利。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。